Visure catastali: una guida completa
Le visure catastali rappresentano una fonte di informazioni fondamentali per chiunque si trovi a dover affrontare questioni riguardanti la proprietà di un immobile. Questi documenti permettono di ottenere informazioni dettagliate sulla situazione catastale dell’immobile, fornendo dati quali il nome del proprietario, l’indirizzo, la superficie, la categoria catastale e la rendita catastale. Una delle principali utilità riguarda la possibilità di conosce il valore dell’immobile per fini fiscali o per l’ottenimento di un mutuo. Infatti, grazie ai dati contenuti nella visura, è possibile valutare correttamente l’entità dell’imposta di registro o la base imponibile per il calcolo dell’IMU. Le visure sono anche utilizzate per la definizione dei confini delle proprietà. Grazie alla planimetria, infatti, è possibile individuare con precisione la delimitazione dei terreni, evitando così controversie o dispute tra vicini di casa. Per richiederle in modo semplice e veloce, infine, ci si può affidare al sito Visurasi.it.
Utilità e funzioni
Le visure catastali possono essere utilizzati per la richiesta di agevolazioni fiscali, come il bonus ristrutturazioni o il bonus prima casa. Per ottenere tali benefici, è necessario, infatti, dimostrare che l’immobile rientri in determinate categorie, come ad esempio la classe energetica o la tipologia di immobile. Possono inoltre essere utili per la redazione di atti notarili o per la gestione di successioni ereditarie. Forniscono, infatti, informazioni dettagliate sulla proprietà, consentendo una corretta gestione dei passaggi di proprietà o delle eredità. Inoltre, le visure catastali possono essere richieste per la verifica di eventuali vincoli o servitù che gravano sull’immobile, come ad esempio la presenza di un diritto di passaggio o di un’area di pertinenza. Le visure, infine, rappresentano un valido strumento di controllo e monitoraggio da parte delle pubbliche amministrazioni, poiché si tratta di documenti che consentono di tenere sotto controllo l’andamento del territorio, verificando l’evoluzione del patrimonio immobiliare e individuando eventuali abusi edilizi o situazioni di illegalità.